BDO - Conception Argent
BDO - Réalisation Argent
Bâtiment
Autre tertiaire
Equipement culturel
Réhabilitation + Neuf
Bois
BDO

Maison de quartier du Récébédou | Portet-sur-Garonne

Portet-sur-Garonne
 |
31-Haute-Garonne
31 juillet 2023

La réhabilitation-extension de la Maison de quartier du Récébédou, à Portet-sur-Garonne, a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en février 2024 en phase Réalisation, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu en phase Conception.

La maison de quartier de Portet-sur-Garonne a été en grande partie détruite par un incendie criminel en 2018. Le projet de sa reconstruction visait à offrir un espace pérenne et agréable pour les associations du quartier et à créer un espace culturel et sportif qui soit un véritable lieu de rencontre pour les habitants. Des salles de danse, une salle polyvalente et des espaces associés ont été créés, et le dojo a été réhabilité.

L’équipe de conception a veillé à soutenir le développement de la filière bois locale, à favoriser la récupération ou réutilisation des matériaux existants, à gérer intelligemment les eaux de pluie, et à combiner énergies renouvelables, performances énergétiques et confort thermique.

Documents Vidéo

En bref

  • Usages : Espace jeunesse : 2 salles de danse équipées, 1 dojo et des salles d’activité (jeux, multimédia, études...) et Salle polyvalente avec espaces associés (traiteur, salle de réunion...)
  • Localisation : Allée du Grand Chêne, 31120 Portet-sur-Garonne
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et Collines
    • Densité : Péri-Urbain
    • Référentiel : v 3.31

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2022
  • Livraison : septembre 2023

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 1

Surfaces

  • SHON : 2078 m²
  • SDP : 1878 m²

Coûts

  • Budget réel travaux : 4,4 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1928 €HT/m2SHON
  • Coût VRD : 368 k€ HT
  • Coût honoraires : 1,1 M€ HT
  • Coût total au m² : 2635 € HT/m2SHON
  • Coût démolition, déconstruction, désamiantage, … : 50 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Parties neuves soumises à la RT2012 :
    • Cep avec PV : 114 kWhep/m².an
  • Parties réhabilitées :
    • Cep sans PV : 104 kWhep/m².an
    • Cep avec PV : 87 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque

Aides financières

  • Région (NoWatt) : 550 k€
  • Région et Ademe (géothermie) : 113,5 k€

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature bois (neuf), maçonnée (existant)
  • Toiture
    • Neuf : charpente bois isolation laine minérale
      • Acoustique : laine de verre 21 cm et laine de roche 12 cm sous étanchéité bitume (R = 6,7 m².K/W)
      • Non acoustique : laine minérale sous étanchéité bitume (R = 7,3 m².K/W)
    • Réhabilitation : isolation laine de roche 10 cm sous étanchéité bitumineuse sur toiture existante (bac toiture aluminium existant / isolation verre cellulaire 11 cm / tôles acier nervurées micro perforées) (R = 5,5 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Neuf : ossature bois / laine de bois (avec complément intérieur en laine de roche sur certains murs très minoritaires) / plaque de plâtre (R > 6 m².K/W)
    • Réhabilitation : murs béton 20 cm / isolation extérieure laine de bois 14 cm (R = 3,9 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Neuf : sur terre plein ; dalle béton 20 cm / isolant sous dalle polystyrène 12 cm (R = 3,5 m².K/W)
    • Réhabilitation : sur terre-plein ; dalle béton 20 cm non isolée
  • Menuiseries :
    • Châssis : aluminium (en partie respirants)
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,6 W/m².K ; Sw = 47%)
    • Occultations : stores extérieurs, intérieurs (dans le hall) et stores intégrés dans le châssis respirant

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC géothermique 33 kW (x3), COP = 4,5
    • Émission : radiateurs, ventilo-convecteurs, poutre climatique
  • Eau Chaude Sanitaire : productions individuelles indépendantes
    • Ballons 50L, 100L (x3), 30L (x3), 200L (x2), récupération de 2 ballons existants de 200L pour le dojo
  • Ventilation : CTA double flux (x4)
  • Refroidissement :
    • Production : géo-cooling sur PAC géothermique
    • Émission : ventilo-convecteurs, poutre climatique
  • Eclairage : LED, gestion par gradation de l’intensité lumineuse dans la salle polyvalente
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque :
      • P = 21 kWc
      • S = 104 m²
Retourner aux opérations