BDO - Conception Argent
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Réhabilitation + Neuf
BDO

Espace Jean Vilar | Clermont l'Hérault

Clermont l'Hérault
 |
34-Hérault
31 décembre 2026

Le projet de réhabilitation et extension de l’îlot Jean Vilar à Clermont-l’Hérault a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en juillet 2024 pour sa phase Conception .

La réhabilitation de l’ensemble immobilier « Jean Vilar », du nom de l’ancienne école maternelle et cantine scolaire des écoles du secteur aujourd’hui désaffectées, vise à créer un espace culturel, solidaire, associatif et citoyen en plein cœur de la commune de Clermont-l’Hérault.
Sa position centrale, dans l’ancien faubourg de la ville médiévale, en fait un choix stratégique pour ce projet de redynamisation du centre-ville, inscrit dans le Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville et cohérent avec les orientations du programme Petites Villes de Demain.

Le projet consiste à réhabiliter le bâtiment principal, ancien couvent construit en 1836, pour y abriter la médiathèque et le CCAS et à créer une extension à l’angle nord qui accueillera l’école de musique. 
Il prévoit notamment de conserver au maximum les matériaux existants, d’ouvrir la cour en cœur d’îlot - actuellement fermée par de hauts murs - pour la reconnecter au centre-ville et de la végétaliser pour répondre aux enjeux de biodiversité, de confort et de qualité d’usage.

Documents

En bref

  • Usages : Médiathèque, école de musique, centre communal d’actions sociales, centre d’information à la jeunesse,
  • Localisation : 9 rue du Doyen René Gosse, 34800 Clermont l’Hérault
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.32

Les acteurs

Maitrise d’ouvrage : Commune de Clermont-l'Hérault
Accompagnateur BDO : ANNE-SOPHIE DESFORGES
Architecte : TRAVERSES , MA-Arch
Maitrise d’oeuvre, conseil, ingénierie : Ekkoia (ex-Polyexpert Environnement) , BETSO

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : NC
  • Livraison : NC

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 2
  • Nombre de niveaux :
    • Ecole de musique (Neuf) : R+1
    • Médiathèque-CCAS (Réhabilitation) : R+3
  • Classement incendie : ERP 4e et 5e catégorie

Surfaces

  • Surface utile : 2417 m²
  • Surface de plancher : 2382 m²
    • Réhabilitation (Médiathèque-CCAS) : 2050 m²
    • Neuf (Ecole de musique) : 332 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 6,2 M€
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2500 € HT/m²
  • Coût VRD, espaces verts, concessionnaires : 200 k€ HT
  • Coût honoraires : 702 k€ HT
  • Coût total au m² : 2870 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle 5 usages :
    • Médiathèque-CCAS (RTex) : 46,5 kWh/m².an
    • Ecole de musique (RE2020) : 78,5 kWh/m².an

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnerie pierre (existant) et béton (neuf)
  • Murs extérieurs :
    • Médiathèque-CCAS (Réhabilitation) : murs pierre calcaire 50 cm (existant) ; isolation intérieure laine de bois 14 cm (R = 4,2 m².K/W)
    • École de musique : murs béton ; isolation intérieure laine de bois 16 cm (R = 5,4 m².K/W)
  • Toiture :
    • CCAS (Aile sud ; Réhabilitation) : charpente bois industrialisée et couverture tuiles (existant conservé) ; isolation en faux-plafond en laine de bois 30 cm (R = 8,3 m².K/W)
    • Médiathèque (Aile ouest ; Réhabilitation) : charpente traditionnelle (existant conservé) ; isolation en sarking en laine de bois 30 cm (R = 8,3 m².K/W)
    • École de musique : charpente bois et couverture en tuiles ; isolation laine de bois 40 cm (R = 10,9 m².K/W)
  • Planchers bas :
    • Médiathèque-CCAS (Réhabilitation) : dalle béton sur terre plein ; isolation sous chape en polyuréthane 6,8 cm (R = 3,4 m².K/W)
    • École de musique : dalle béton sur vide sanitaire ; isolation sous dalle laine de roche 4 cm ; isolation sous chape laine de roche 10 cm (R = 3,1 m².K/W)
  • Planchers intermédiaires :
    • Structure : dalles, hourdis et poutrelles béton, voutains terre cuite, poutrelles métalliques et poutres bois suivant les endroits conservés et renforcés
    • Isolation (sous chape, acoustique) : polyuréthane, laine de roche ou laine de verre suivant les endroits
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : bois
    • Vitrages : double vitrage
    • Occultations : volets extérieurs, stores extérieurs ou intérieurs suivant les endroits

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : pompe à chaleur air/eau (P = 85 kW ; SCOP = 4)
    • Émission : plancher réversible
  • Refroidissement :
    • Production : pompe à chaleur air/eau (P = 85 kW ; SEER = 5,2)
    • Émission : plancher réversible + batteries froides CTA + brasseurs d’air
  • Ventilation :
    • 3 CTA double flux
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballons électrique décentralisés (V = 15 L à 50 L)
  • Éclairage :
    • LED avec détection d’absence pour les bureaux, gestion manuelle et horaire pour les grands espaces
  • Pilotage : GTB
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