Lieu hybride, culturel et social | Castanet-Tolosan
Le projet de construction d’un lieu culturel et social à Castanet-Tolosan a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception en avril 2024.
La commune de Castanet-Tolosan au sud-est de l’agglomération toulousaine ne disposait pas d’une réelle médiathèque municipale ni d’un centre social. Le programme et le choix du site d’implantation d’un bâtiment unique accueillant ces deux usages ont été faits en concertation avec les habitants et les futurs usagers.
Ce lieu hybride créera un parvis entre les différents équipements publics dont il est proche : école de musique, salle de danse, crèche, groupe scolaire et collège. Située en bordure d’un parking et de voies de circulation douce, la parcelle sera largement végétalisée avec des traitements différenciés (prairie, haies, plantes grimpantes, arbres, noue) et accueillera un potager.
Le bâtiment sera construit en mixité bois et béton et sera support d’une production photovoltaïque. Il sera chauffé et rafraîchi grâce à la géothermie mutualisée avec d’autres équipements publics.
Une démarche de réemploi a été initiée sur le volet matériaux (briques de parement) et mobilier. Ce projet fait partie des chantiers expérimentaux de l’appel à projets Life Waste2Build et fera donc l’objet d’un suivi sur cette thématique précise.
En bref
- Usages : médiathèque et centre social
- Localisation : avenue Pierre Mendès France, 31320 Castanet-Tolosan
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et Collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.32
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : novembre 2024
- Livraison : janvier 2026
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : RDC
Surfaces
- Surface utile : 1225 m²
- Surface utile RE2020 : 276 m²
Coûts
- Budget prévisionnel Travaux : 4,6 M€ HT
- Montant prévisionnel Réemploi : 81,1 k€ HT
- Coût au m² (hors VRD) : 3300 € HT/m²
- Coût VRD : 500 k€ HT
- Coût Honoraires : 546 k€ HT
- Coût total au m² : 4200 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire sans PV : 67 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque en toiture
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : mixte bois et béton
- Murs extérieurs :
- Maçonnés : blocs de béton creux ; isolation par l’extérieur en laine de roche ; parement extérieur en briques (R = 6,4 m².K/W)
- Ossature bois : isolation laine de bois entre montants ; bardage extérieur bois sous épines bois (R = 5,6 m².K/W)
- Toitures :
- Terrasse : plancher mixte bois-béton ; isolation par au-dessus en polyuréthane 16 cm sous étanchéité ; platelage bois (R = 6,4 m².K/W)
- En pente : charpente bois ; isolation biosourcée 40 cm ; tuiles sur panneaux supports (R = 10 m².K/W)
- Plancher bas :
- Dalle béton ; isolation polystyrène expansé 8 cm sous chape quartzée (R = 2,2 m².K/W)
- Menuiseries extérieures :
- Châssis : bois
- Vitrage : double vitrage faible émissivité ; Uw = 1,4 W/m².K ; Sw = 0,5
- Occultations : pergola et brise-soleil horizontaux (sud), rideau extérieur (patio), moucharabieh
Équipements techniques
- Chauffage : mutualisé avec les équipements publics à proximité
- Production : 2 pompes à chaleur géothermiques ; P =28 kW ; COP > 4 / Appoint électrique
- Emission : plancher chauffant
- Refroidissement :
- Geocooling (plancher rafraîchissant)
- Ventilation :
- 2 CTA double flux
- Ventilation naturelle par ouvrants en partie haute pour les espaces en double-hauteur
- Eau Chaude Sanitaire :
- Ballons instantanés à proximité des points de puisage
- Eclairage :
- LED ; gestion par gradation manuelle dans la plupart des locaux
- Production d’énergie :
- Photovoltaïque : P = 30 kWc ; S = 166 m²
Enjeux de réemploi
40000 briques de parement réemploi et leur qualification + possible lot réemploi
Dispositif d’accompagnement réemploi
Selon les modalités de l’AMI Life Waste2build
