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Habitat collectif
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Habitat participatif Geckologis | Sanilhac-Sagriès

Sanilhac-Sagriès
 |
30-Gard
30 novembre 2022

L’habitat participatif « Geckologis » à Sanilhac-Sagriès a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en mai 2025 pour sa phase Usage, confortant ainsi le niveau OR déjà obtenu pour ses phases Conception et Réalisation.

L’habitat participatif « Geckologis » porté par la coopérative éponyme, est implanté sur une parcelle de l’écoquartier du Vedel Haut porté par la commune de Sanilhac-Sagriès à 6 km au sud d’Uzès.

Il se compose de 11 logis, regroupés en 3 bandes de logis mitoyens allant du T2 au T4, des espaces de services et un important espace collectif et d’accueil, la Kasanou avec sa grande salle ouverte sur le monde et le village.

Le projet s’est inscrit dans une démarche de frugalité architecturale et de qualité environnementale globale, en lien respectueux avec son environnement minéral, végétal, animal et humain.

Respect des ressources du site (le terrain est une chênaie entourée de garrigue), utilisation quasi exclusive de matériaux bio et géosourcés, approche énergétique basée sur la sobriété et les énergies renouvelables, gestion optimisée de l’eau, grande attention portée au bien-être sensoriel et psychologique, ouverture sur l’extérieur, ce projet, géré avec la très forte implication des habitants, a été conçu comme un véritable « moment de vie partagé ».

Documents Vidéo

En bref

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : Ecoquartier du Vedel-Haut 30700 Sanilhac-Sagriès
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Péri-urbain
  • Référentiel : v 3.31

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2021
  • Livraison : novembre 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 4
    • Bande nord : 3 logis
    • Bande centre : 6 logis, 1 chambre d’amis, buanderie
    • Bande sud : 2 logis, buanderie
    • Kasanou : espaces communs (grande salle de réunion, bricolage, cuisine, stockage)
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de logements : 11
  • Classement ERP de la salle commune : 5e catégorie

Surfaces

  • SHAB Logis et annexes communes : 698 m²
  • SHAB salle commune (Kasanou) : 112 m²

Coûts

  • Budget réel travaux : 1,7 M€ HT (prévisionnel : 1,7 M€ HT)
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1950 € HT/m² SHAB
  • Coût VRD : 166 k€ HT
  • Coût honoraires MOE : 219 k€ HT et autres : 90 k€ HT
  • Coût total au m² : 2520 € HT /m² SHAB (prévisionnel : 3140 € HT /m² SHAB)

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire 5 usages sans photovoltaïque : 26 kWhep/m² SHON/an
  • Consommation d’énergie primaire réglementaire 5 usages avec photovoltaïque : - 29 kWhep/m² SHON/an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque prévisionnelle : 38,6 MWh/an
  • 55 kWhep/m²

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature bois
  • Murs extérieurs :
    • Murs ossature bois isolés par 20 cm + 10 cm de laine de bois ; bardage extérieur bois ; parement intérieur plaque de plâtre (rails bois) (R = 8,2 m².K/W)
    • Kasanou : béton de chanvre
  • Toiture :
    • Toiture végétalisée sur structure bois ; isolation 27 cm + 10 cm de laine de bois ; parement intérieur plaque de plâtre (rails bois) (R = 10,3 m².K/W)
  • Planchers bas :
    • Dalle béton isolée en sous-face par 30 cm de verre cellulaire (liège en périphérie) (R = 3,4 m².K/W)
  • Plancher intermédiaire :
    • Chape sèche sur plancher bois
  • Cloisonnement  :
    • Cloisons bois, isolation fibre de bois, plaques de plâtre
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois
    • Vitrage : double vitrage argon (Uw = 1,4 W/m².K Sw= 68%)
    • Occultations : stores extérieurs en bois à l’Est et à l’Ouest

Équipements

  • Chauffage :
    • Poêles à granulés 3 kW (6 kW dans la Kasanou)
    • Appoints électriques salles de bain 250 W
  • Rafraîchissement :
    • Brasseurs d’air plafonniers multi-vitesses à courant continu et très haute efficacité énergétique
    • Ventilation manuelle
  • Ventilation :
    • Logis et Kasanou : ventilation manuelle (ouvrants dans chaque pièce), voyants indicateurs de CO2
  • Eau chaude sanitaire :
    • Chauffe-eau solaires par capteurs plans mutualisés, avec un seul stockage pour chaque bande de logis (sous-comptage par logis) ; taux de couverture solaire moyen : 72%
      • Bande sud : 7 m² - 300 L
      • Bande centre et nord : 12 m² - 600 L
      • Kasanou : autostockeur 1,8 m² - 100 L
    • Appoints électriques individuels par boutons poussoirs temporisés
    • Chauffe-eau capteur autoconstruit pour la Kasanou
  • Éclairage :
    • LED ; gestion par interrupteurs manuels
    • Éclairages extérieurs minimisés
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque : 23,8 kWc - panneaux monocristallins sur toiture de la bande centrale - injection totale au réseau
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