BDO - Conception Argent
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BDO

Ensemble immobilier Altiplano - Fenêtre sur piste | Toulouse

Toulouse
 |
31-Haute-Garonne
31 mars 2026

Le projet de construction a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en septembre 2023 pour sa phase Conception.

La rédaction complète de la fiche sera disponible prochainement.
En attendant, n’hésitez pas à consulter les diapositives présentées lors de la commission d’évaluation BDO.

Documents

En bref

  • Usages : logements, bureaux partagés, commerces et services, stationnement
  • Localisation : ZAC Montaudran Aerospace Lot 2A-1, Toulouse
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et collines
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.32

Les acteurs

Maitrise d’ouvrage : LINKCITY CENTRE SUD-OUEST
Accompagnateur BDO : ALICE FAUCONNEAU
Entreprises et artisans : BOUYGUES CONSTRUCTION

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : T1 2024
  • Livraison : T1 2026

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 20 (R+17 avec 1 RDC bas, 1 entresol, 1 RDC haut) + 2 niveaux de sous-sol (parkings)
  • Classement incendie :
    • Logements : 4e famille
    • Bureaux : ERP 3e catégorie

Surfaces

  • SDP totale : 18647 m²
    • résidence coliving : 11648 m²
    • bureaux : 6585 m²
    • commerces : 414 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux (VRD compris) : 45,5 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2440 € HT/m2SDP
  • Coût Honoraires techniques : 2,7 M€ HT
  • Coût total au m² : 2585 € HT/m2SDP

Consommations énergétiques

Cep : 87 kWh/m².an 
Cep,nr : 50 kWh/m².an

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif :
    • Structure béton (planchers et murs de refends) + façade ossature bois + bardage acier
    • Isolant biosourcé
    • charpente bois, bac acier
  • Murs extérieurs :
    • bardage acier + ouate de cellulose (17 cm) + laine de verre (7 cm) (R= 6,3 m².K/W)
    • Béton + lin-chanvre-coton (20cm) (R= 5,4 m².K/W)
  • Toiture :
    • Charpente bois + laine de roche (24 cm) (R= 6,5 m².K/W)
    • Terrasse végétalisée : polystyrène (17 cm) + béton (R= 5 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Béton + polystyrène en sous face (10 cm) (R= 3 m².K/W)
  • Menuiseries extérieures :
    • châssis PVC
  • Occultations :
    •  

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Réseau de chaleur (Toulouse Energie Durable (78% EnR)) ; P=115 kW
    • Emetteurs : radiateurs eau chaude
    • ventilo-convecteur
  • Refroidissement :
    • Réseau de chaleur ; P=621 kW
    • Emetteurs : Ventilo-convecteur
  • Ventilation :
    • VMC Simple Flux + Brasseurs d’air (logements et pièces de vie)
    • Ventilation double flux (Locaux communs et tertiaire)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Pompe à chaleur alimentée par le réseau de chaleur + Ballon de stockage
    • cumulus électriques
  • Eclairage :
    • LED
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