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Bâtiment tertiaire Watertracks | Bouillargues

Bouillargues
 |
30-Gard
30 septembre 2025

Le projet de construction du bâtiment Watertracks à Bouillargues a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau bronze en phase Conception en Mai 2024.

La société Watertracks - spécialisée en robotique sous-marine - a décidé de quitter Pérols et Lunel, dans l’Hérault, pour Bouillargues, de façon à se rapprocher du lieu d’habitation de ses collaborateurs.

Dédié à un usage de bureaux et d’atelier, le nouveau bâtiment vise un bon niveau de confort et de qualité d’usage tout en réduisant son empreinte environnementale. Il aura recours à de la géothermie et récupérera la chaleur des eaux usées des douches. Un effort particulier a été porté sur la maîtrise des consommations d’eau et la perméabilité des voiries.

Documents

En bref

  • Usages : atelier et bureaux
  • Localisation : Rue Etienne Velay, 30320 Bouillargues
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.32

Les acteurs

Maitrise d’ouvrage : Watertracks
Accompagnateur BDO : CYRIL MENDOZA
Maitrise d’oeuvre, conseil, ingénierie : BET DURAND , CABINET DELORME , EICB

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : septembre 2024
  • Livraison : /

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+2

Surfaces

  • Surface de plancher : 1500 m²
    • Atelier : 800 m²
    • Bureaux : 673 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 2,5 M€ HT
  • Coût VRD : 440 k€ HT
  • Coût Honoraires : 210 k€ HT
  • Coût total au m² : 1969 € HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
    • 5 usages : 27 kWhep/m².an
    • tous usages sans PV : 127 kWhep/m².an
    • tous usages avec PV : 33,1 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (STD) :
    • 5 usages : 33 kWhep/m².an
    • tous usages sans PV : 133 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque prévisionnelle : 81,6 MWh/an

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature métallique (atelier), poteau-poutre béton, dalle béton et remplissage ossature bois (bureaux)
  • Murs extérieurs :
    • Bureaux : murs ossature bois, isolation fibre de bois (12 cm + 6 cm), bardage extérieur composite (R = 4,5 m².K/W)
    • Atelier : ossature métallique, isolation fibre de bois (12 cm + 6 cm), bardages intérieur et extérieur métallique (R = 3,9 m².K/W)
  • Toiture :
    • Bureaux : toiture terrasse en béton, isolation polyuréthane (16 cm) sous étanchéité bitumineuse (R = 7,3 m².K/W)
    • Atelier : toiture en bac acier support de panneaux photovoltaïques, isolation de roche (22 cm + 6 cm) sous étanchéité bitumineuse (R = 7,6 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Bureaux : dalle béton sur terre plein ; isolation sous chape en polyuréthane (10 cm) (R = 4,7 m².K/W)
    • Atelier : dalle béton sur terre plein avec isolation périphérique
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : aluminium + double vitrage
    • Vitrages : double vitrage (Sw = 1,4 W/m².K)
    • Occultations : brise-soleil verticaux fixes (est), brise-soleil orientables (sud)

Équipements techniques

  • Chauffage & Refroidissement  :
    • Production : 2 pompes à chaleur eau/eau sur sondes géothermiques (6) ; Pchaud = 21 kW, COP = 4,8 ; Pfroid = 40 kW, EER = 5
    • Emission : poutres climatiques (Pchaud = 30 W/m², Pfroid = 58 W/m²)
  • Ventilation :
    • 1 CTA
    • brasseurs d’air (atelier)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballon électrique
    • Récupérateur de chaleur instantané dans les douches
  • Éclairage :
    • LED
    • Détection de présence et gradation
  • Production d’énergie :
    • Production photovoltaïque : P = 90 kWc, 200 panneaux
  • Gestion de l’eau :
    • Eaux pluviales : cuve de 25 m3 et utilisation pour les toilettes, l’arrosage extérieur et le bassin d’essai
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