BÂTIBUZZ Bâtiment E+ d'Ecocert - Bâtiment tertiaire | L'Isle Jourdain

• Usages : bureaux individuels et open spaces, salles de réunion, espaces de convivialité
• Localisation  : Zone d’aménagement concerté Pont Peyrin 32600 L’Isle Jourdain (32)
• Démarche qualité : certification LEED
• Maître d’ouvrage : Sarl de Lamothe - Groupe Ecocert

Calendrier

• Début des travaux : novembre 2011
• Livraison : mai 2013

Caractéristiques

• Nombre de bâtiment : 1
• Nombre de niveaux : 4
• Effectif : 96 à 140 personnes maximum

Surfaces

• SHON : 2025 m²

Coûts

• Coût total de l’opération : 2000 € HT/m² SHON
• Coût de maîtrise d’œuvre, d’ingénierie : 168 € HT/m² SHON
• Coût du bâtiment (hors VRD et espaces verts) : 1600 € HT/m² SHON
• Coût d’exploitation (énergies et eau) : 3,5 € HT/m² SHON.an

Choix constructifs

• Charpente et couverture
  • Toiture en pente : ventilée, 24 + 10 cm de laine de bois d’isolation
  • Toiture terrasse : ventilée, 32,5 cm de ouate de cellulose d’isolation
• Murs extérieurs
  • Niveau 1 : béton banché, 18 cm d’isolation par l’extérieur, en verre expansé pour la partie enterrée et fibre de bois à enduire pour le reste (Uparoi = 0,21 W/m².K)
  • Niveaux 2 à 4 : caissons bois avec 36 cm de paille, bardage ventilé (Uparoi = 0,17 W/m².K)
    L’isolation en paille est complétée par de la fibre de bois pour éviter tous ponts thermiques
• Planchers
  • Fondations par plots et longrines (béton).
  • La dalle du RDC est une dalle portée de 20 cm de béton. Cette dalle n’est pas ventilée (seulement 5 cm de vide) ni isolée (Uplancher = 0.27 W/m².K)
  • Les planchers entre étages sont en bois massif contre cloués. Ils présentent une série d’avantages : faible épaisseur pour une portée importante, pose et mise en oeuvre à sec, préfabrication en atelier, inertie moyenne, participation à l’affaiblissement acoustique grâce à une disposition en « dents de scie » de la sous face du plancher.
• Parois vitrées
  • Ratio vitrage : Sud 40%, Nord 40%, Est 10% et Ouest
    10%.
  • 298 m² de vitrage : menuiseries extérieures en double
    vitrage peu émissif (Uw= 1,5 W/m².K).
  • Ratio vitrage / surface utile : 18%.
  • Protections solaires a u S ud, E st e t O uest p ar l ames
    orientables et relevables, stores intérieurs au Nord.
• Finitions (revêtement sols, peinture, enduits,…)
  Linoléum, peinture labellisée, enduits à la chaux, enduits en
  terre crue.

Équipements techniques

• Chauffage
  • Production par pompe à chaleur sur sondes géothermiques. Émission par mur chauffant sur le noyau central, par les batteries hydrauliques de la CTA principale pour les open spaces et par des ventilo-convecteurs dans les salles polyvalentes. Puissance : 88 kW.
• Eau Chaude Sanitaire
  • Ballons électriques standards, au plus près des besoins
    (espaces cafés). Puissance : 2.1 kW.
• Ventilation
  • Centrale de traitement d’air principale avec échangeur statique pour les open spaces et l’accueil via un réseau de gaines apparent. Chaque open space est traité de manière indépendante (par niveau et par façade) grâce à la régulation faite par des registres motorisés. Possibilité d’affiner le débit sur chaque bouche de soufflage.
  • Centrale de traitement d’air secondaire avec échangeur statique pour les salles polyvalentes.
• Rafraîchissement
  • passif via les sondes géothermiques sur le mur chauffant et le traitement de l’air
  • actif par la pompe à chaleur géothermique pour les périodes les plus chaudes
  • climatisation de la salle informatique avec une pompe à chaleur sur boucle d’eau glycolée
• Éclairage
  • facteurs de lumière de jour > 2 % sur 80% des surfaces
    de bureaux
  • type des luminaires : tubes fluocompactes et Led. Consommation estimée : 3.67 kWh/m².
• Production locale d’électricité
  • La couverture est constituée principalement de panneaux photovoltaïques polycristallins (497 m²) intégrés en bacs acier.
  • Puissance crête installée : 71 kWc
  • Production annuelle prévue : 58 215 kWhef / an
• Auxiliaires
  • Puissance = 3.2 kW.